Инвестиции правительства в компфонды СРО

Правительственная комиссия РФ по законопроектной деятельности приняла на обсуждение, после чего дала свое согласие на предложенный Министерством строительства законопроект, который предоставляет Правительству право формировать требования инвестирования, размещения в строительной области компфондов СРО. Про данный факт можно подробнее узнать на сайте Правительства. В сообщении говорится, что принятие законопроекта предоставит возможность финансировать покупку инженерно-технической инфраструктуры, возведенной в соответствии с «Жилище для российской семьи» или за средства фондов компенсации саморегулируемых организаций, увеличит возможности приумножения, сохранения средств фонда компенсации саморегулируемых органов.

Законопроект «О изменениях в ст. 5510, 5516 Градостроительного кодекса РФ» разработан для принятия решения по заключениям заседания президиума Совета при Президенте РФ по продаже национальных программ и демографической политике согласно проекту «Жилище для российской семьи» и постановления Правительства от 5.05.14 г. №404 «О вопросах реализации “Жилище для российской семьи” в пределах госпрограммы “Обеспечение комфортабельным и доступным жилищем, коммунальными услугами населения РФ”. Законопроект предусматривает потенциал получения СРО в строительной области благодаря средствам собственных фондов компенсации облигаций «Агентства ипотечного кредитования жилья», облигаций с закладным обеспечением, созданных для финансирования покупки инженерно-технических объектов, возведенных в пределах проекта «Жилище для российской семьи».

Согласно Градостроительному кодексу для повышения и сохранности средств фонда компенсации саморегулируемого органа они располагаются в депозиты, депозитарные сертификаты в кредитных органах России. В данном случае саморегулируемым органам дается возможность подбирать условия для расположения средств самостоятельно. Саморегулируемый орган плюс ко всему этому не имеет опыта как инвестора высокой квалификации, средства фонда компенсации могут располагаться без следования позиции целесообразной доходности, располагаться в организации кредитования, не отвечающей параметрам надежной сохранности средств. На практике в связи с этим довольно часто происходят случаи утраты саморегулируемыми организациями части, полностью всех расположенных средств фондов компенсации.

Законопроект предполагает изменение ст.5510, 5516 Градостроительного кодекса в области предоставления Правительству привилегий в принятии требований к расположению (инвестированию) финансов фондов компенсации данных СРО. Законопроектом предусматривается также то, что Правительство имеет право устанавливать ситуации, в которых средства фондов компенсации подвергаются передаче управляющим организациям в доверительное управление.

После вступления законопроекта в силу Правительство определит список главных активов для вложения средств фондов компенсации, максимальные объемы инвестирования, главные позиции инвестиционной политики управленческих организаций. Им в управление будут отдаваться средства фондов компенсации СРО. Данный законопроект предоставит возможность сформировать механизм финансирования покупки инженерно-технической инфраструктуры, возведенной в пределах проекта «Жилище для российской семьи», увеличит диапазон возможностей сохранения, приумножения средств фондов компенсации СРО.