Недвижимость Московский области - переизбыток

Руководитель компании «НДВ Групп» Александр Хрусталев сообщил прессе, что в Московской области наблюдается переизбыток первичного жилья на рынке недвижимости. Эта ситуация в течение нескольких лет только станет еще хуже. Данная ситуация вызвана тем, что на сегодняшний день на рынке имеется 25-30 млн кв.м новостроек. При этом из этого предложения реально купить могут только 6-7 млн кв. м.

Заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин рапортовал, что в 2015 году город пополнится 15 млн кв. м нового жилья, из которых только 5-7 млн кв. м могут быть реализованы. Остальные же квадратные метры осядут и будут невостребованы, как и вся предыдущая новостройка.

Причина сложившейся негативной ситуации на рынке жилья заключается в нестабильности экономики нашей страны. Настроения и покупательская способность населения страны резко упала. Если в прошлом году был зафиксирован покупательский всплеск, то уже в этом году ожидать его не приходится. В 2014 году люди стремились сохранить свои активы в связи с резким падением рубля и вкладывали их в покупку недвижимости. Причем новое жилье покупалось зачастую только в качестве инвестиций, а потому скоро оно опять появится на рынке недвижимости, но уже по иной цене. Однако покупать станут меньше на 20-30% уже в феврале текущего года. Усугубляет ситуацию и более сложное получение ипотеки.

Выход из сложившейся ситуации экспертами видится в снижении ставки ЦБ РФ. Если она будет опущена хотя бы до 12%, то это уже станет мощным стимулом для развития строительной отрасли и активизирует сферу недвижимости. По мнению Хрусталева в более выигрышном положении окажется недвижимость эконом-класса. Большое значение в строительной отрасли сегодня имеет вступление в саморегулируемые организации (СРО). Желательно выбирать хорошо зарекомендовавшие себя фирмы, такие как компания «СРО Допуск».